Bestevaerstraat 24 huis Amsterdam

Dubbel benedenhuis met heerlijk diepe tuin op prachtlocatie in de Baarsjes!!  Deze aantrekkelijke woning bestaat uit de begane grond en souterrain verdieping en biedt werkelijk enorm veel ruimte en mogelijkheden. Gelegen in een van de aantrekkelijkste delen van de stad. Hier zijn de afgelopen jaren heel veel panden gerenoveerd. En in dit deel van Amsterdam staan vaak iets grotere woningen dan in andere delen van de stad waardoor u hier ook veel gezinnen aantreft.  De woning beschikt over een heerlijk ruime woonkamer , een ruime keuken, twee slaapkamers, een toilet en badkamer op de begane grond. En het souterrain (met aan de achterzijde 2 grote koekoeken) bestaat nu uit 1 ruime kamer, 1 grote open ruimte, een kleine wasruimte en berging. Maar het souterrain biedt zo enorm veel mogelijkheden. En heeft een prima stahoogte.  De woning is gelegen in het charmantste deel van de Bestevaerstraat nabij Admiraal de Ruijterweg en de gezellige De Clercqstraat met vele winkels, restaurants en cafés en op korte fietsafstand van de Hallen, de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Een woning die u heel veel te bieden heeft of zou kunnen bieden en die tevens zeer centraal is gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, de binnenstad en een groot aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten. 

INDELING:  Via een aangenaam ruime hal met tochtportaal komt u de woning binnen. Aan de voorzijde ligt een kamer die thans dienst doet als garderobekamer.  De hal biedt ook toegang tot alle andere vertrekken op deze verdieping. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en biedt veel mogelijkheden tot het plaatsen van een grote bank en grote eettafel. Tevens kunt u aan de achterzijde middels openslaande deuren de fantastisch diepe tuin in. Deze tuin is on-Amsterdams groot en zal garant staan voor heel veel aangename zomer-avonden.  De ruime keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de c.v. ketel.  Naast de keuken ligt nog een slaapkamer. Het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel completeren het verhaal.  Via de interne trap komt u uit in het souterrain met goede stahoogte.  De overloop biedt toegang naar alle vertrekken: een slaapkamer aan de achterzijde, een grote open ruimte, een berging en een kleine badkamer. Aan de achterzijde is er goede ventilatie en lichttoetreding door de aanwezige koekkoeken. 

OMGEVING:  Het appartement ligt bijna op de hoek Bestevaerstraat /Maarten Harpertszoon Trompstraat. Op loopafstand van de De Clercqstraat en Slatuinenweg in het stadsdeel West (voormalig stadsdeel De Baarsjes), dicht bij het centrum en op steenworp van veel winkels, supermarkten,de Ten Katemarkt en de nieuwste trekpleister: De Hallen.  Veel denkbare stadse faciliteiten liggen op loopafstand zoals winkels, kroegjes (Bar Baarsch), veel nieuwe koffietentjes (White Label Coffee) en hippe en leuke restaurantjes (Bar Kauffman, Zurich, Edel, Spijkervet of Cook). Dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of de De Clercqstraat.  De locatie is prima bereikbaar. Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten in het centrum en in de Jordaan. Haltes van het openbaar vervoer liggen om de hoek (Admiraal de Ruijterweg). Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (middels parkeervergunning).  Bewoners krijgen hier 1 parkeervergunning per woning. Thans bedraagt de wachttijd circa 10 maanden (volgens informatie ingewonnen via website van Amsterdam). Een overloop vergunning is mogelijk. 

ALGEMENE INFORMATIE:  BOUWJAAR  Circa 1929.  WOONOPPERVLAKTE  138 m² conform Nen 2580 instructie gemeten en verdeelt over begane grond en souterrain  EIGENDOM  Deze woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht!  VERWARMING EN WARM WATER  Middels eigen c.v. ketel .  BIJZONDERHEDEN  -Goed geïsoleerd (dubbelglas gehele woning);  -Heerlijk diepe tuin op het Oosten;  -Woning die heel veel mogelijkheden biedt tot verbouwen;  -Woning heeft bestemming wonen en berging (souterrain);  -Gelegen op eigen grond;  -Servicekosten bedragen EUR 200,= per maand ;  -Begin september 2016 bedroeg de onderhoudsreserve van de VvE Bestevaerstraat EUR 20.985,=;  -VvE is actief, de gevel aan de voorzijde zal op korte termijn gerenoveerd gaan worden;  -Er is door de VvE geen meerjaren onderhoudsplan opgesteld;  -Onder voorbehoud gunning verkoper.