Herdersweg 9 Huizen

Deze prachtige vrijstaande jaren 30 stijl villa met garage is gebouwd in 2008 en ligt op een van de mooiste locaties van Huizen. De woning heeft een woonoppervlakte van  226 m2 en is gelegen op een perceel van 735 m2. De villa ligt aan een rustig groenhofje, in een geliefde woonwijk en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het Zuid/westen. De woning is op loopafstand van het Gooisch Natuurreservaat, Naardereng, en de Limitische heide. Op korte fietsafstand vindt u in het “Oude Dorp”, de sportvelden, de “Haven van Huizen” het zwembad de Sijsjesberg, verschillende  basis- en middelbare scholen. Tevens ligt de woning gunstig t.o.v. de A1. De villa heeft een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin en een ruime garage geschikt als berging, stallingsplaats voor een auto en/of fietsen.  

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met garderobekast en toilet met fonteintje. De lichte living heeft veel ramen en grenst aan de aparte tv kamer. De woonkamer is voorzien van een visgraat olijfessen vloer. Door middel van openslaande deuren bereikt u de overdekte en verwarmde veranda en de zonnige tuin. De ruime, op maat gemaakte, olijfessen woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft Miele inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, 5-pits gasfornuis met grote oven, Quooker en afzuigkap. De keuken heeft openslaande deuren naar de zij- en voortuin en een gezellige erker met zitbank. Met schuifdeuren kunt u de woonkamer en keuken scheiden van elkaar. 

Via een vaste trap in de hal bereikt u de ruime vochtvrije en betegelde kelder met een stahoogte van 2,5 meter.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met 4 goede slaapkamers, waarvan 2 met een deur naar het balkon en 1 met een walk in closet. De badkamer heeft een, op maat gemaakte, olijfessen wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, designradiator en vloerverwarming. Het toilet met fonteintje is apart. De gehele verdieping is voorzien van een lamelparket vloer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: Hier vindt u een riante, vijfde slaapkamer waar eenvoudig twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Tevens bevindt zich hier de was- en stookruimte. Op deze verdieping kan eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. Zie de extra plattegrond als voorbeeld.

Kenmerken: - Nieuwbouw uit 2008 - Uitstekend onderhouden villa binnen en buiten; het buitenschilderwerk is in 2014 geheel uitgevoerd. - Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit Topline ketel + 80 liter boiler 2008; - Garage voorzien van verwarming, elektra en water; - Tuin met sproei-installatie en buitenkraan. - Oplevering in overleg.