Hulweg 40 Huizen

Deze smaakvol, volledig gerenoveerde karakteristieke woning is absoluut een bezichtiging waard!  De woning is gelegen in het oude dorp van Huizen en heeft een heerlijke zonnige, besloten achtertuin gelegen op het Zuid-Westen met achterom. Bouwjaar 1938 met energielabel A! Het vrijstaande tuinhuis vergroot de woning met extra woonplezier van ca. 19 m2!

Ligging:  In het oude centrum van Huizen, nabij verschillende scholen, sportactiviteiten o.a. Hockey, voetbal, outdoor skibaan, tennis, buiten zwembad Sijsjesberg, de Haven van Huizen. Tevens ligt de woning gunstig t.o.v. uitvalswegen en bushalte, vanaf deze bushalte vertrekken de bussen naar Amsterdam Amstelstation, Station Hilversum, Station Naarden/Bussum en Huizen Busstation.

Indeling begane grond: Entree, garderobe, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openhaard en een prachtige houtenvloer, open woonkeuken met spoeleiland, betonnen aanrechtblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur o.a. 4-pits Pitt cooking, vaatwasser, stoomoven Miele, Quooker en koel-/vriescombinatie. Deur naar de ruime kelder. Vanuit de keuken bereikt u de tuin d.m.v een harmonicadeur, waardoor u de tuin volledig bij de woonkeuken betrekt en andersom. Over de gehele achterzijde is een elektrisch all-weather scherm geplaatst, waardoor u een deel van het terras kan overdekken.

Indeling 1e verdieping:  Overloop met kast voor wasmachine en droger, ruime slaapkamer met openslaande deuren, airco (2021) en een ruime kastenwand op maat, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vaste trap naar 2de verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en airco (2021), bergruimte achter knieschotten en afgesloten cv-ruimte. Het woonhuis is voorzien van zonnepanelen.

Bijgebouw tuinhuis: Het tuinhuis (ca. 19 m2) heeft grote glazen deur en is voorzien van een eigen inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de zijkant van het tuinhuis bevindt zich een schuur met daarin een boiler (2021) voor het bijgebouw en ruimte voor fietsen en berging. Het tuinhuis is wordt verwarmd door middel van een elektrische kachel en is voorzien van zonnepanelen.

Kenmerken:  - Volledig gerenoveerd in 2015 en 2016; - De woning en het tuinhuis zijn voorzien van zonnepanelen 2021; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Energielabel A (einddatum 15-06-2032); - Woonoppervlakte 109 m2 plus tuinhuis 19 m2 = 128 m2; - Perceel 209 m2; - Cv-ketel woonhuis Remeha 2016; - Boiler tuinhuis 2021