Jan Toebacklaan 12 Bussum

Aan een rustige doodlopende laan in het Rembrandtkwartier gelegen fraaie karakteristieke helft van een dubbele villa van 219 m2 met heerlijke vrije en ruime tuin op het zuiden en een zeer charmant bijgebouw met veranda.  Een heerlijk ruim gezinshuis op een centrale ligging op loopafstand van diverse basisscholen en op fietsafstand van het dorp, natuurgebieden en station NS. De toegangswegen naar de A-1 bevinden zich nabij. De villa is gebouwd in 1925 en beschikt nog over mooie bouwdetails uit die periode zoals de fraaie plafonds, paneeldeuren en veel mooi glas in lood.

De buitenkant is gedetailleerd en heeft een fraai aangezicht met aan de voor- en achterzijde een loggiabalkon. 

De indeling is enigszins verrassend en heel geschikt voor een gezin met kinderen met de ruime living met open haard en openslaande deuren aan de voorkant van het huis en de heerlijke tuingerichte gezellig uitgebouwde woonkeuken met gashaard en openslaande deuren naar de vrije en diepe tuin op het zuiden. 

De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals combi Quooker, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuiger, magnetron en heteluchtoven. De Amerikaanse koel/vrieskast is los.  Voorts een entree met vestibule met garderobe, een ruime hal, een modern toilet en een goed bruikbare kelder met alle media aansluitingen en meters met nog een aparte wijnkelder.  Vrijwel de gehele parterre heeft een praktische eikenhouten vloer. 

De 1e verdieping is bereikbaar via een royaal trappenhuis met bordes en fraai glas in lood. Brede overloop, een ruime slaapkamer aan de voorkant van het huis met loggiabalkon, een 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het genoemde balkon, een mooie 3e slaapkamer aan de achterkant van het huis, thans werkkamer, met loggiabalkon. De badkamer is voorzien van een douche, een groot bad, een toilet, vloerverwarming en een dubbele wastafel.

De 2e verdieping heeft een ruime overloop met diverse kasten en de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede een kast met een nieuwe Nefit cv-ketel. Een fijne 4e slaapkamer aan de achterkant van het huis met een inbouw bed met bergruimte en een inbouw bureau. De 5e slaapkamer aan de voorkant van het huis is vierkanter van vorm en heeft 2 velux dakramen. Voorts een doorloop naar een kastengedeelte en de 2e badkamer voorzien van douche, toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel. In de nok bevindt zich een stahoge bergvliering met vlizotrap. Het huis heeft een oprit met laadpaal en een achterom, een mooi entree met afdakje en doorloop naar de royale vrije achtertuin die is afgesloten middels een houten poort. 

In de achtertuin bevinden zich een stenen schuur met daarachter een leuke veranda en voorts een groot bijgebouw uit 2015 met puntdak, gebouwd door de firma Bronkhorst Buitenleven, bestaande uit een garage van ca. 18 m2, een veranda van ca. 18 m2 met houtkachel, heater en houtopslag en een goed geïsoleerd binnengedeelte van 23 m2 dat voor diverse doeleinden geschikt is, voorzien van een kitchenette en een gezellige gaskachel. (Zie ook: www.bronkhorstbuitenleven.nl/projecten/maatwerk-gastenverblijf) Boven het garagegedeelte bevindt zich een vide die te gebruiken is als speel- of slaapruimte dan wel opslag. 

Goed om te weten: - woonoppervlakte 219 m2 . - perceelgrootte 533 m2. - grote berging en schuur. - bijgebouw geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden.  - energielabel C. - achtertuin 25 meter diep en 10 meter breed. - sproeiinstallatie in voor- en achtertuin. - oprit met parkeerruimte voor 2 auto’s. - nieuwe Nefit cv ketel uit 2022 CW6. - oplevering in overleg.