Naarderstraat 176 Huizen

Royale uitgebouwde vrijstaande karakteristieke villa (energielabel C) met mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis en met garage, carport, parkeerplaatsen op eigen terrein, op loopafstand van bos en heide.  Locatie De villa ligt in de groene wijk Wester Eng op de hoek met de Schapendrift die aan het einde uitloopt op een natuurgebied van het Goois Natuurreservaat. De wijk “Wester Eng” is geliefd omdat het een kinderrijke buurt is waar bewoners gesteld zijn op hun privacy en het ook fijn vinden om in een buurt te wonen. Aan de overkant van het huis ligt eveneens een natuurgebied van Goois Natuurreservaat dat weer aansluit op diverse heidegebieden en bossen. Toch bevinden winkels, restaurants en sportvoorzieningen zich op fietsafstand in zowel Huizen als Naarden. De villa In 1934 is deze vrijstaande villa gebouwd naar ontwerp van architect C. de Graaff en is door de huidige bewoners in 2011 en 2020 grondig en smaakvol gerenoveerd, verduurzaamd en verbouwd.

Deze vrijstaande villa met zonnig terras heeft veel privacy vanwege het perceel (eigen grond) van maar liefst 1.250 m². Het mag met recht een “leefhuis” worden genoemd vanwege de vele verschillende ruimtes op de begane grond. De begane grond heeft een woonkeuken met separate eetkamer met zicht op de tuin, woonkamer met openhaard, ruime chillkamer (ideaal als kantoor of praktijkruimte met eigen toegang) en extra kamer thans in gebruik als slaapkamer. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een Finse tegelkachel die veel warmte geeft. Daarnaast heeft de woonkeuken een gezellige eethoek. Het huis biedt op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een 5e slaapkamer met dakramen. De achtertuin is besloten en biedt veel privacy.

De tuin heeft diverse terrassen, een hout gestookte buitenkachel en een overkapping met zithoek. Elektrische sproei-installatie is aanwezig. De zijtuin heeft een ruime oprit waardoor parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein mogelijk is. Duurzaamheid Nagenoeg alle ramen voorzien van dubbel glas (ramen uitbouw HR++ glas in 2020) en de gevels zijn na-geïsoleerd in 2021. Energielabel C. 

Indeling: 
Begane grond • Ruime entree/hal met wc en inbouw(garderobe)kast en toegang tot de kelder • Woonkamer met houthaard en dubbele deuren naar de tuin • Uitgebouwde eetkamer (met dubbele deuren met de woonkamer verbonden) met een opvallend grote raampartij welke uitzicht geeft op de tuin • Uitgebouwde woonkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en Finse tegelkachel en toegang tot het terras en de tuin • Aparte chillkamer (ook ideaal als praktijk of kantoor aan huis) met eigen toegang tot het terras en de tuin • Was- en droogruimte • Extra kamer thans in gebruik als slaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als werk-/studeerkamer.

1e verdieping • Overloop • 2e slaapkamer met wastafel en vaste kast • 3e slaapkamer met kastenwand • 4e slaapkamer met 4 vaste kasten • Badkamer met ligbad, douche, wc en dubbele wastafel 2e verdieping • Overloop met vaste kast • 5e slaapkamer met 2 dakramen

Bijzonderheden: • “Een leefhuis” vanwege veel verschillende ruimtes op de begane grond en mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis èn 5 slaapkamers  • Grondig en smaakvol verbouwd en verduurzaamd in 2011 en 2020 waaronder isolatie en HR++ glas • Spouwisolatie in 2021 aangebracht • Definitief energielabel C • In woonwijk en op loopafstand van heide en bos • Royaal perceel (1.250 m2) met tuin rondom • Garage en carport welke nu in gebruik is als veranda • Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein • Alarminstallatie • Beregeningsinstallatie voorzijde